不動產(chǎn)登記檔案的收集與整理

1、查驗申請人提供的必要材料。

2、詢問申請人有關(guān)登記事項。

3、如實、及時進(jìn)行登記。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

為保證登記機(jī)關(guān)更好地履行登記職責(zé)，物權(quán)法在規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)的基礎(chǔ)上，又對其禁止從事的行為作出明確規(guī)定。

法律責(zé)任

1、登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任概述。登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任，是指登記機(jī)關(guān)因登記錯誤給當(dāng)事人造成損失而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。

2、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。侵權(quán)行為的歸責(zé)原則，就是指歸責(zé)的一般規(guī)則，是據(jù)以確定行為人承擔(dān)民事責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也是貫穿于侵權(quán)行為法之中，對各個侵權(quán)行為規(guī)則起著統(tǒng)帥作用的立法指導(dǎo)方針。

3、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件。

4、登記機(jī)關(guān)賠償范圍及其追償。登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人因登記錯誤造成的實際損失來確定，包括主權(quán)利受損害的賠償、利息及當(dāng)事人或利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用，如申請更正登記、異議登記的費用，進(jìn)行訴訟的費用，等等。

擴(kuò)展資料

依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第十三條申請登記的事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，全體申請人提出撤回登記申請的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記申請書以及相關(guān)材料退還申請人。

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

第十五條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗：

（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；

（二）權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

參考資料來源：百度百科-不動產(chǎn)登記

貴陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼

貴陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼是。
不動產(chǎn)登記的流程：
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請；
2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等；
3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。
不動產(chǎn)登記中心工作職責(zé)：
1、宣傳貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》以及關(guān)于不動產(chǎn)登記的法規(guī)、規(guī)章和政策；
2、負(fù)責(zé)全縣土地、房屋、林業(yè)等不動產(chǎn)登記發(fā)證工作；
3、負(fù)責(zé)擬定不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)范和工作流程；
4、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記統(tǒng)計、分析，依法提供不動產(chǎn)登記查詢服務(wù)；
5、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)、管理、維護(hù)工作；
6、負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資料的整理、保管和備份，以及不動產(chǎn)登記檔案的收集、整理、歸檔工作；
7、縣政府交辦的其他工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，有效保護(hù)和利用城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條　本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理。第三條　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記錄和重要依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的組成部分。第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作。
　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理工作。
　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理工作。
　　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級城市建設(shè)檔案管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條　市（縣）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作的需要，建立房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護(hù)設(shè)施，確保房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整、準(zhǔn)確、安全和有效利用。第六條　從事房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的工作人員經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)后，方可上崗。第二章　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的收集、整理和歸檔第七條　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。第八條　下列文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：
　　一、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項權(quán)利等有關(guān)的證明和文件。
　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)利人（自然人或法人）的身份（資格）證明，法人代理人的身份證明、授權(quán)委托書等；
　　（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書、聯(lián)建或者統(tǒng)建合同、翻改擴(kuò)建及固定資產(chǎn)投資批準(zhǔn)文件，房屋竣工驗收有關(guān)材料等；
　　（三）房地產(chǎn)買賣合同書、房產(chǎn)繼承書、房產(chǎn)贈與書、房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)調(diào)撥憑證、有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的上級批件，有關(guān)房產(chǎn)的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；
　　（四）設(shè)定房地產(chǎn)他項權(quán)利的有關(guān)合同、文件等。
　　二、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖；房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
　　三、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料，包括房產(chǎn)登記申請書、收件收據(jù)存根、權(quán)屬變更登記表、房地產(chǎn)狀況登記表、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產(chǎn)登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產(chǎn)稅費收據(jù)存根等。
　　四、反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料，包括統(tǒng)計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機(jī)軟盤、光盤等。
　　五、其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件材料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件，歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。第九條　每件（宗）房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作完成后，權(quán)屬登記人員應(yīng)當(dāng)及時將整理好的權(quán)屬文件材料，經(jīng)權(quán)屬登記負(fù)責(zé)人審查后，送交房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)立卷歸檔。任何單位和個人都不得將房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料據(jù)為己有或者拒不歸檔。國家規(guī)定不得歸檔的材料，禁止歸檔。第十條　歸檔的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的資料，應(yīng)當(dāng)是原件；原件已存城市建設(shè)檔案館或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)決定的，可以是復(fù)印、復(fù)制件。復(fù)印、復(fù)制件應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦人與原件校對、簽章，并注明校對日期及原件的存放處。第十一條　歸檔的房地產(chǎn)權(quán)屬材料，應(yīng)當(dāng)做到書寫材料合乎標(biāo)準(zhǔn)、字跡工整、內(nèi)容規(guī)范、圖形清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、符合檔案保護(hù)的要求。第十二條　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照檔案管理的規(guī)定對歸檔的各種房地產(chǎn)權(quán)屬檔案材料進(jìn)行驗收，不符合要求的，不予歸檔。第三章　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理第十三條　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)對歸檔的房地產(chǎn)權(quán)屬文件材料應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。第十四條　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以丘為單元建檔。丘號的編定按照國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

不動產(chǎn)登記中心的職能？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

每當(dāng)大家提到不動產(chǎn)登記中心，都會問這里到底是干什么的，不動產(chǎn)又是什么，因為沒有接觸過，因此對于這方面的問題一無所知，只有在買房子或者進(jìn)行不動產(chǎn)登記的時候才知道自己去那里做什么，還是看看我對不動產(chǎn)登記中心的職能？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么的知識介紹。

不動產(chǎn)登記中心的職能？

1、不動產(chǎn)登記中心可以開展不動產(chǎn)登記理論、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究。承擔(dān)了三項事務(wù)性工作：一項是國有重點林區(qū)林地、森林林木的登記發(fā)證。二是國務(wù)院批準(zhǔn)的項目用海、用島的海域使用權(quán)的登記發(fā)證。第三是中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地登記發(fā)證。這是大項職能。

2、不動產(chǎn)登記中心的職能，就是協(xié)助國土資源部開展不動產(chǎn)統(tǒng)登記規(guī)范化建設(shè)工作，承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)利證書的監(jiān)制和管理。職能，承擔(dān)各類不動產(chǎn)登記資料的收集、整理和數(shù)據(jù)分析工作，開展不動產(chǎn)登記資料公開查詢制度建設(shè)研究，承擔(dān)不動產(chǎn)登記成果應(yīng)用與社會化服務(wù)等工作。

3、不動產(chǎn)登記中心可以開展不動產(chǎn)權(quán)利制度以及不動產(chǎn)確權(quán)和權(quán)屬爭議調(diào)處的理論、政策研究。承擔(dān)國土資源部交辦的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議案件調(diào)查、取證和調(diào)處工作。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。不會強(qiáng)制換新證，只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

2、新證辦理只多一道工序，辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

3、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證，多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

4、對樓市沒有直接影響，業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事 鄭叔倫 指出，不動產(chǎn)登記其實是此前物權(quán)法的延伸，增強(qiáng)對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。不動產(chǎn)登記制度兩個功能，一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。

當(dāng)我們跟隨我對不動產(chǎn)登記中心的職能？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來不動產(chǎn)是需要登記的，那就是去不動產(chǎn)登記中心，其實不同產(chǎn)登記中心存在的意義是非常大的，職能大家看完介紹也清楚了，希望上文我的介紹可以幫助到需要的朋友。

不動產(chǎn)登記資料都包括什么

不動產(chǎn)登記資料包括以下這些：（一）不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果；（二）不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度，建設(shè)符合不動產(chǎn)登記資料安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的不動產(chǎn)登記資料存放場所。不動產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九十四條 不動產(chǎn)登記資料包括：(一)不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果;(二)不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度，建設(shè)符合不動產(chǎn)登記資料安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的不動產(chǎn)登記資料存放場所。不動產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。