拆遷資料整理

法律分析：拆遷安置房登記需要的資料有：

1.安置房屋所有權(quán)證(收原件)；

2.被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)；

3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；

4.查檔證明(收原件)；

5.被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷安置房登記需要什么資料

拆遷安置房登記需要的資料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件）?！痉梢罁?jù)】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

拆遷需要什么手續(xù)

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

(4)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。]

(10)受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))]調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第六條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

《城市房屋拆遷管理條例》第七條：申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

(四)拆遷計劃和拆遷方案；

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

《城市房屋拆遷管理條例》第八條：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

征地拆遷檔案如何整理

按基建檔案進行整理

國土部征地拆遷工作管理辦法及實施細則是什么

征地 拆遷 工作管理辦法及實施細則 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范鐵路工程建設(shè)征地拆遷管理，依法、有序、快速地完成征地拆遷工作，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于鐵路建設(shè)項目的征地拆遷工作管理。 第二章 征地拆遷的實施職責(zé) 第三條 項目管理機構(gòu)的職責(zé)：嚴格按省部紀要和實施協(xié)議負責(zé)項目征地拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和管理。 (一)向省(市)國土、計劃部門提報控制性重點工程施工用地申請; (二)向省(市)行政主管部門提報征地拆遷推進計劃，確認征地拆遷補助費用; (三)向沿線縣(市、區(qū))國土、林業(yè)主管部門提報建設(shè)用地及使用林地的申請，并督促國土、林業(yè)主管部門逐級上報、批準(zhǔn); (四)組織商談特殊拆遷項目的補償事宜; (五)協(xié)調(diào)處理實施征地拆遷中遇到的特殊問題; (六)負責(zé)土地證的辦理工作。 征地拆遷工作由工程管理部歸口管理。 第四條 施工單位受建設(shè)單位委托設(shè)專職技術(shù)人員與建設(shè)項目用地有關(guān)縣(市、區(qū))行政主管部門協(xié)商辦理承建標(biāo)段內(nèi)征地拆遷的具體事宜。 (一)復(fù)核施工用地圖紙、資料，向建設(shè)項目用地所屬縣(市、區(qū))行政主管部門提交鐵路建設(shè)用地圖及相關(guān)資料，提報用地計劃。 (二)配合勘測定界單位測設(shè)用地界址、開挖界溝、理清管段所屬行政轄區(qū)分界里程，確認權(quán)屬人。同一鄉(xiāng)、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時完成。 (三)與縣 (市、區(qū))行政主管部門共同現(xiàn)場復(fù)核確認用地范圍、權(quán)屬及 征地 數(shù)量;清點丈量用地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物種類，確認數(shù)量;按不同權(quán)屬人填寫《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補償清冊》(建交—6)，現(xiàn)場辦理各方確認、簽章。 (四)提供按施工用地圖(含變更設(shè)計)計算無誤后的《鐵路建設(shè)用地界樁表》(建交—7)，與行政主管部門共同按行政村級區(qū)域認定，辦理簽章。 (五)確認征地拆遷數(shù)量的完成情況。 (六)收集、整理征地拆遷有關(guān)資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。 (七)詳細調(diào)查建設(shè)項目用地范圍內(nèi)涉及的溝、渠、路、管、塘，核對設(shè)計處理方案;調(diào)查隧道頂部生產(chǎn)生活設(shè)施情況，形成原始資料。 (八)協(xié)助項目管理機構(gòu)做好征地拆遷工作。 第五條 設(shè)計單位職責(zé)：應(yīng)依據(jù)合同約定，積極配合征地拆遷工作。 (一)及早提供施工用地圖和按縣(市、區(qū))行政區(qū)匯總分類、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說明。 (二)配合項目管理機構(gòu)辦理建設(shè)用地預(yù)審、報批，提供符合要求的《鐵路建設(shè)項目用地審查表》，經(jīng)審查認定的《壓覆重要礦床評估報告》、《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》《使用林地可行性報告》及國家有關(guān)部門要求的各類批準(zhǔn)建設(shè)文件。 (三)現(xiàn)場設(shè)計配合指揮部或工作組必須安排專人現(xiàn)場配合辦理征地拆遷相關(guān)事宜。 (四)參加拆遷建(構(gòu))筑物的現(xiàn)場清點丈量，并簽字確認。 (五)對特殊拆遷項目提出拆遷方案并參加商談，配合簽訂協(xié)議，辦理設(shè)計變更。 (六)按變更設(shè)計程序，負責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計，并提交變更設(shè)計用地圖、數(shù)量表。季度末應(yīng)將《征地拆遷變更設(shè)計統(tǒng)計表》(建協(xié)表—8)報項目管理機構(gòu)。 第六條 監(jiān)理單位職責(zé)：應(yīng)對征地拆遷工作實施監(jiān)督，對完成的征地拆遷數(shù)量進行核查。 (一)指定專(兼)職人員依據(jù)設(shè)計文件、資料，對施工單位征地拆遷工作進展情況實施監(jiān)督檢查。 (二)按照項目管理機構(gòu)的委托對拆遷建(構(gòu))筑物的類別及數(shù)量進行復(fù)查。 第三章 征地拆遷的辦理原則 第七條 項目管理機構(gòu)按照省部紀要、協(xié)議約定的征地 拆遷補償 方式負責(zé)組織征地拆遷的實施工作。 第八條 鐵路工程建設(shè)用地包括鐵路正、站線及其配套設(shè)施(含“四電”)等建設(shè)工程的永久用地和取棄土用地，用地范圍及數(shù)量以施工用地圖(含變更設(shè)計)為依據(jù)，經(jīng)勘測定界后，依據(jù)施工組織安排及時督促有關(guān)縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一征用劃撥。 第九條 建設(shè)項目用地范圍內(nèi)需要拆遷的所有建(構(gòu))筑物，經(jīng)路地雙方共同詳細調(diào)查，確認類別、數(shù)量后，及時督促地方主管部門組織按期拆除。對特殊拆遷項目，可采用委托有資質(zhì)中介機構(gòu)評估后，由項目管理機構(gòu)向所在省(市)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報，會同有關(guān)各方以現(xiàn)場辦公的方式，按照地方政府優(yōu)惠政策協(xié)商辦理。 第十條 站后及“四電”工程用地，與所在標(biāo)段站前工程用地統(tǒng)一辦理，一次完成。變更設(shè)計增加的零星用地，必須提交經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計方能辦理補征手續(xù)。 第十一條 征地拆遷工作應(yīng)準(zhǔn)確調(diào)查數(shù)量，嚴格控制，盡量減少邊角房、邊角地。 第四章 建設(shè)用地征用程序 第十二條 建設(shè)用地征地拆遷工作分土地預(yù)審、正式用地報批、征地拆遷具體實施、竣工驗收四個階段： (一)土地預(yù)審階段程序 1.根據(jù)立項批文辦理地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、壓覆重要礦床報告。 2.項目管理機構(gòu)根據(jù)建設(shè)項目有關(guān)批準(zhǔn)文件，向城市規(guī)劃部門申請辦理“選址意見書”和“建設(shè)用地許可證”。 3.項目管理機構(gòu)配合市(縣)國土部門辦理“土地總體利用規(guī)劃圖”規(guī)劃紅線和“項目用地初審意見”。 4.項目管理機構(gòu)向省(市)國土資源廳填寫“項目用地申請表”和申請“項目用地初審意見”報國土資源部。 5.協(xié)助地方國土部門調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。 6.協(xié)助地方國土部門補劃基本農(nóng)田。 7.向地方國土部門承諾耕地占補平衡。 8.組織專家論證。 (二)正式用地報批階段 根據(jù)國土資源部土地預(yù)審批文，委托有相應(yīng)資質(zhì)的地方中介機構(gòu)進行項目用地勘測定界工作，出成果報告書。如遇林地達一定數(shù)量時，需辦理使用林地相關(guān)手續(xù)。將成果報告書報送市(縣)國土資源局并及時跟蹤省(市)國土資源廳和國土資源部審批情況。 需由地方政府完成的七項工作：省級人民政府用地申請，省級國土資源管理部門審查意見，建設(shè)用地申請表及呈報說明，土地利用規(guī)劃調(diào)整方案和基本農(nóng)田補劃方案及圖件，耕地開墾費繳納證明及補充耕地驗收文件及圖件，市縣國土資源局關(guān)于履行 征地程序 的有關(guān)說明，關(guān)于 征地補償費 用合法性和安置途徑可行性的說明及承諾。 需由路方完成的七項工作：建設(shè)項目預(yù)審批復(fù)及批復(fù)意見落實情況，可行性研究報告批復(fù)或核準(zhǔn)文件，初步設(shè)計批復(fù)文件或其他設(shè)計核準(zhǔn)文件，是否壓覆礦產(chǎn)資源的有關(guān)資料，是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的有關(guān)資料，建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖，線路總平面布置圖和用地位置圖。 (三)征地拆遷具體實施階段 1.項目管理機構(gòu)依據(jù)省部會談紀要、建設(shè)項目用地批文，與省(市)人民政府商定征地、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、辦法。 2.根據(jù)設(shè)計單位提供的征地圖、征地數(shù)量表、拆遷調(diào)查明細表等資料，省(市)人民政府與縣(市、區(qū))國土部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議，委托中介機構(gòu)進行建(構(gòu))筑物評估，簽訂拆遷合同。 3.督促市(縣)國土部門與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂征地拆遷實施協(xié)議。 4.設(shè)計單位現(xiàn)場交樁，施工單位復(fù)核，放地界樁、挖地界溝。 5.設(shè)計、施工單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有關(guān)人員進行現(xiàn)場丈量，辦理 征地補償 、交地手續(xù)。 6.在設(shè)計、施工單位協(xié)助下，督促房屋拆遷的實施，并辦理會簽手續(xù)。 (四)竣工驗收階段： 1.復(fù)核繪制實際用地圖，整理工程用地拆遷資料，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理征地界址和范圍的簽認手續(xù)、埋設(shè)地界樁。 2.向市(縣)國土部門申領(lǐng)鐵路用地國有 土地使用證 。 3.整理工程竣工征地資料并向鐵路設(shè)備管理單位辦理移交。 第五章 征地拆遷的現(xiàn)場操作 第十三條 施工單位要依據(jù)施工用地圖，按照鐵路區(qū)間、站場 用地，改移工程用地，取棄土用地，以行政村為單位填寫《鐵路用地界樁表》(建交—7)并簽章;配合或組織各方及時完成建設(shè)項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷建(構(gòu))筑物的清點丈量，房屋面積以 房產(chǎn)證 登記面積確認，其他合法建(構(gòu))筑物實地丈量;確認后，按不同權(quán)屬人填寫《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補償清冊》(建交—6)并簽章。與縣(市、區(qū))行政主管部門、村委會、被征地拆遷人、設(shè)計單位共同簽章確認。 第十四條 施工單位和縣(市、區(qū))行政主管部門依據(jù)各方共同確認的(建交—6)、(建交—7)表，整理匯總用地、拆遷數(shù)量，填寫《統(tǒng)征用地數(shù)量匯總表》(建協(xié)表—2)和《統(tǒng)遷建(構(gòu))筑物數(shù)量匯總表》(建協(xié)表—1)，經(jīng)雙方簽字蓋章后報項目管理機構(gòu)，經(jīng)核對后報省(市)主管部門，作為征地、拆遷費用或補助費用的結(jié)算依據(jù)。 第十五條 建設(shè)項目建設(shè)用地范圍勘界確定后，施工單位應(yīng)迅速組織現(xiàn)場詳細調(diào)查，認真填寫《拆遷廠礦企事業(yè)單位數(shù)量匯總表》(建協(xié)表—5)、《線路用地范圍溝渠路水管塘調(diào)查表》(建協(xié)表—6)報項目管理機構(gòu)。 第十六條 建設(shè)項目建設(shè)用地經(jīng)批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)督促縣(市、區(qū))行政主管部門及時辦理鐵路建設(shè)用地劃撥通知并依法進行公告;拆除用地界內(nèi)的建(構(gòu))筑物并劃撥土地;劃撥后的土地由施工單位負責(zé)管理和看護，禁止其他任何單位和個人在已征用土地范圍內(nèi)進行各類建設(shè)。 第十七條 按照施工圖現(xiàn)場核對完善的規(guī)定，施工單位取棄土用地使用前必須進行現(xiàn)場核對完善，填報《取棄土場用地核對完善匯總表》(建協(xié)表—3)。取棄土用地盡量避免占用良田好土，禁止在有地質(zhì)隱患的區(qū)域和主要行洪溝槽棄碴(土)，取棄土用地范圍內(nèi)原則上不得進行建筑物、管線設(shè)施拆遷和道路等工程改移。使用完畢后，使用單位應(yīng)按設(shè)計要求進行平整恢復(fù)，經(jīng)地方環(huán)保、水保、征地拆遷行政主管部門共同驗收后，辦理移交手續(xù)。 第十八條 改移工程用地納入工程本身辦理移交，相關(guān)移交手續(xù)納入地畝竣工文件。 第十九條 地畝竣工文件，由施工單位依據(jù)鐵道部土地管理局《鐵路建設(shè)項目竣工建設(shè)用地驗收交接實施辦法》(土辦[2002]1號)的規(guī)定進行編制，填制好建交—27、建交—28表，按縣(市、區(qū))為單位編制組卷，并負責(zé)向項目管理機構(gòu)移交。 第二十條 土地登記發(fā)證工作按照有關(guān)規(guī)定，由項目管理機構(gòu)向縣(市、區(qū))國土管理部門申報，有關(guān)設(shè)計、施工單位積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。 第六章 臨時用地 的具體辦理 第二十一條 用于施工生產(chǎn)、生活的設(shè)施及便道等 臨時工 程用地，施工單位要本著科學(xué)合理利用國土資源和保護生態(tài)環(huán)境的原則，堅持不用或少用耕地。由施工單位統(tǒng)籌規(guī)劃，與縣(市、區(qū))行政主管部門簽訂使用期限明確、費用合理、環(huán)保措施可行的“臨時租用協(xié)議書”，并嚴格遵守。 第二十二條 按規(guī)定簽訂的“臨時租用協(xié)議書”，報縣(市、區(qū))國土部門批準(zhǔn)后方能使用。按協(xié)議及時支付費用，使用完畢，盡早按規(guī)定辦理結(jié)案、移交手續(xù)。 第七章 征地拆遷計劃及撥款 第二十三條 施工單位依據(jù)全線施工組織設(shè)計，向標(biāo)段所在縣(市、區(qū))行政主管部門提報征地拆遷進度計劃，并抄報項目管理機構(gòu)給予協(xié)調(diào)督辦，或由項目管理機構(gòu)報送征地拆遷進度計劃。 第二十四條 項目管理機構(gòu)根據(jù)全線的施工組織設(shè)計和各施工單位上報的征地拆遷進度需求計劃，審核匯總后，報縣(市)國土資源部門(鐵辦)核備。 第二十五條 征地拆遷計價及確認模式依據(jù)出資方式不同分三種方式： (一)由鐵路出資，地方辦理的。按已完成的征地拆遷數(shù)量和實施協(xié)議確定的補償(或補助)標(biāo)準(zhǔn)，辦理費用確認或計價、撥款手續(xù)。由項目管理機構(gòu)負責(zé)撥付的補償(或補助)費用，撥付到97%時暫停付款，待征地拆遷工作全部完成并出具結(jié)案表和辦理國有土地使用證后，一次結(jié)清余款。 (二)地方全額出資，鐵路確認計入股比的。由地方征遷辦理部門按《統(tǒng)征統(tǒng)遷完成數(shù)量統(tǒng)計表》(建協(xié)表—7)要求填寫，項目管理機構(gòu)和設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行簽字核認，在全線完成征地拆遷工作后，依據(jù)部、省商定采用的補償標(biāo)準(zhǔn)，計算征地拆遷費用，報部確認。 (三)鐵路部分出資，地方補足差額部分，計入股比的。鐵路出資部分比照本款(一)項辦理;地方補足的差額部分比照本款(二)項辦理。 第二十六條 征地拆遷由地方政府統(tǒng)征統(tǒng)遷的，征地拆遷手續(xù)費根據(jù)省部紀要或?qū)嵤﹨f(xié)議辦理;由鐵路方負責(zé)征地拆遷出資的項目，征地拆遷手續(xù)費按建設(shè)項目鐵路設(shè)計概算編制辦法的有關(guān)規(guī)定辦理或依據(jù)《鐵路建設(shè)工程施工 承包合同 》的約定，按各標(biāo)段實際完成的征地數(shù)量核定，辦理計價后向有關(guān)單位撥付。 第二十七條 項目管理機構(gòu)對征地拆遷費用使用情況要建立數(shù)據(jù)庫，實行動態(tài)管理，將征地拆遷費用一并納入概算投資受控范圍。 第八章 附 則 第二十八條 參建單位在征地拆遷工作過程中，必須認真貫徹國家有關(guān)法律、 法規(guī) ，嚴格執(zhí)行省部紀要和實施協(xié)議及省(市)人民政府有關(guān)建設(shè)項目的優(yōu)惠政策規(guī)定，做好征地拆遷的基礎(chǔ)工作，及時、準(zhǔn)確、規(guī)范、求實地建立臺帳，填報各類報表。項目管理機構(gòu)要對征地拆遷費用建立數(shù)據(jù)庫，定期分析，進行模擬運行，及早發(fā)現(xiàn)問題，制定處理方案，嚴格控制投資。 第二十九條 對實施征地拆遷中弄虛作假、數(shù)量不實的，有關(guān)責(zé)任單位要承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任，并視情節(jié)給予相應(yīng)的法律、行政或經(jīng)濟處罰。 國土部征地拆遷工作管理辦法及實施細則 共8章，其中分情況地規(guī)定了征地拆遷工作的條件及程序和要求，考慮到不同的情境并進行詳細說明。

農(nóng)村房屋拆遷的流程是怎樣的?

你好，土地管理法中規(guī)定，農(nóng)村集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原本屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。那么土地征收時，應(yīng)該要如何在保障被征收人利益的情況下進行征收呢？根據(jù)新《土地管理法》及今年施行的新土地管理法實施條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地需要按照以下步驟推進：一、發(fā)布土地征收啟動公告；二、對土地現(xiàn)狀進行調(diào)查和社會風(fēng)險評估；三、擬定征地補償安置方案并公告；四、擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)，在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?；五、保證征地補償安置費用?？顚Ｓ?、足額到位；六、補償事宜達成一致意見后，就被征收人與征收方就補償事宜簽訂補償安置協(xié)議；七、對未達成協(xié)議的，作出征地補償安置決定；八、前期工作完成后，依法申請報批；九、發(fā)布土地征收公告；十、落實征地補償措施；十一、強制執(zhí)行。